Иркутск, ул Байкальская, д. 27
Дом признан аварийным — 29 декабря 2008
- Год постройки
- 1920
- Подъездов
- 1
- Общая площадь
- 108,7 м²
- Жилая площадь
- 108,7 м²
- Жителей
- 5
- Кадастровый номер
- 38:36:000034:15087
- Материал стен
- Деревянные
- Износ
- 68 %
Следить за этим домом
Сообщим, если дом признают аварийным, начнут расселение или включат в программу капремонта.
Кворум общего собрания
Считается от площади помещений собственников — жилых и нежилых (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). База: 108,7 м².
Разбивки по жилым и нежилым нет — взята общая площадь по данным ФРТ; в неё может быть включена площадь общего имущества.
- Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 54,35 м²
- Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 72,47 м²
- Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 108,7 м²
Точный расчёт — по фактически оформленным правам собственности, из реестра собственников.
Готовите общее собрание в этом доме?
- Кворум уже посчитан — пороги этого дома выше на странице.
- Список помещений дома из открытых данных НСПД — бесплатно.
- Бюллетени, протокол и пакет передачи в УК готовятся в сервисе.
Частые вопросы об этом доме
Какого года постройки дом по адресу Иркутск, ул Байкальская, д. 27?
1920 год постройки.
Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?
Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 54,35 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 72,47 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 108,7 м².
Признан ли дом аварийным?
Да, дом признан аварийным. Дата признания: 29 декабря 2008.
Как получить реестр собственников этого дома?
Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.
Как сменить управляющую компанию в этом доме?
Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 54,35 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по реестру собственников.
Как создать совет дома?
Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 54,35 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.
Сформировать реестр помещений этого дома
Данные актуальны на 2 августа 2026
Источники: открытые данные ФРТ. Персональные данные не публикуются.