Question 1

Какого года постройки дом по адресу Ростов-на-Дону, ул. Калужская, д. 76?

Accepted Answer

1955 год постройки.

Question 2

Сколько этажей и квартир в доме?

Accepted Answer

2 этажа.

Question 3

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Accepted Answer

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 309,5 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 412,67 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 619 м².

Question 4

Признан ли дом аварийным?

Accepted Answer

Да, дом признан аварийным. Дата признания: 23 июля 2025.

Question 5

Как получить реестр собственников этого дома?

Accepted Answer

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Question 6

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Accepted Answer

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 309,5 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Question 7

Как создать совет дома?

Accepted Answer

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 309,5 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.

Ростов-на-Дону, ул. Калужская, д. 76

Следить за этим домом

Кворум общего собрания

Готовите общее собрание в этом доме?

Частые вопросы об этом доме