Ростов-на-Дону, ул Каратаева, д. 39а

Дом признан аварийным — 28 октября 2022

Год постройки
1952
Этажей
2
Подъездов
1
Общая площадь
240,1 м²
Жилая площадь
157,5 м²
Нежилая площадь
82,6 м²
Жителей
16
Кадастровый номер
61:44:0072336
Материал стен
Кирпич

Следить за этим домом

Сообщим, если дом признают аварийным, начнут расселение или включат в программу капремонта.

Кворум общего собрания

Считается от площади помещений собственников — жилых и нежилых (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). База: 240,1 м².

Точный расчёт — по фактически оформленным правам собственности, из реестра собственников.

Готовите общее собрание в этом доме?

Начать подготовку собрания

Частые вопросы об этом доме

Какого года постройки дом по адресу Ростов-на-Дону, ул Каратаева, д. 39а?

1952 год постройки.

Сколько этажей и квартир в доме?

2 этажа.

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 120,05 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 160,07 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 240,1 м².

Признан ли дом аварийным?

Да, дом признан аварийным. Дата признания: 28 октября 2022.

Как получить реестр собственников этого дома?

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 120,05 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Как создать совет дома?

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 120,05 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.

Другие дома города Ростов-на-Дону

Сформировать реестр помещений этого дома

Данные актуальны на 2 августа 2026

Источники: открытые данные ФРТ. Персональные данные не публикуются.