Ростов-на-Дону, ул Нижненольная, д. 22

Дом признан аварийным — 30 апреля 2013

Год постройки
1914
Этажей
1
Подъездов
5
Общая площадь
122,8 м²
Жилая площадь
49,3 м²
Нежилая площадь
0 м²
Жителей
6
Кадастровый номер
61:44:0031917:0030
Материал стен
Кирпич
Износ
72,78 %

Следить за этим домом

Сообщим, если дом признают аварийным, начнут расселение или включат в программу капремонта.

Кворум общего собрания

Считается от площади помещений собственников — жилых и нежилых (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). База: 49,3 м².

Точный расчёт — по фактически оформленным правам собственности, из реестра собственников.

Готовите общее собрание в этом доме?

Начать подготовку собрания

Частые вопросы об этом доме

Какого года постройки дом по адресу Ростов-на-Дону, ул Нижненольная, д. 22?

1914 год постройки.

Сколько этажей и квартир в доме?

1 этаж.

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 24,65 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 32,87 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 49,3 м².

Признан ли дом аварийным?

Да, дом признан аварийным. Дата признания: 30 апреля 2013.

Как получить реестр собственников этого дома?

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 24,65 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Как создать совет дома?

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 24,65 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.

Другие дома города Ростов-на-Дону

Сформировать реестр помещений этого дома

Данные актуальны на 2 августа 2026

Источники: открытые данные ФРТ. Персональные данные не публикуются.