Question 1

Какого года постройки дом по адресу Мостовской, ул. Гоголя, д. 115?

Accepted Answer

1988 год постройки.

Question 2

Сколько этажей и квартир в доме?

Accepted Answer

4 этажа, 32 квартиры.

Question 3

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Accepted Answer

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 882 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 1 176 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 1 764 м².

Question 4

Признан ли дом аварийным?

Accepted Answer

Нет, в реестре аварийных домов ФРТ этот дом не значится.

Question 5

Как получить реестр собственников этого дома?

Accepted Answer

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Question 6

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Accepted Answer

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 882 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.

Question 7

Как создать совет дома?

Accepted Answer

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 882 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.

Question 8

Как перейти на спецсчёт капремонта?

Accepted Answer

Способ формирования фонда капитального ремонта меняет общее собрание (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ): «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 882 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.

Question 9

Как в этом доме копят взносы на капитальный ремонт?

Accepted Answer

Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья.

Мостовской, ул. Гоголя, д. 115

Паспорт дома

Здание

Как проверить УК своего дома за 2 минуты

Капремонт

Кворум общего собрания

Проведите собрание без путаницы в документах

Следить за этим домом

Частые вопросы об этом доме