Question 1

Какого года постройки дом по адресу Новомихайловский, ул. Морская, д. 5/1, к. 3?

Accepted Answer

2014 год постройки.

Question 2

Сколько этажей и квартир в доме?

Accepted Answer

5 этажей, 42 квартиры.

Question 3

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Accepted Answer

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 1 429,75 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 1 906,34 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 2 859,5 м².

Question 4

Признан ли дом аварийным?

Accepted Answer

Нет, в реестре аварийных домов ФРТ этот дом не значится.

Question 5

Как получить реестр собственников этого дома?

Accepted Answer

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Question 6

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Accepted Answer

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 1 429,75 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.

Question 7

Как создать совет дома?

Accepted Answer

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 1 429,75 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.

Question 8

Как перейти на спецсчёт капремонта?

Accepted Answer

Способ формирования фонда капитального ремонта меняет общее собрание (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ): «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 1 429,75 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.

Question 9

Как в этом доме копят взносы на капитальный ремонт?

Accepted Answer

Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания.

Новомихайловский, ул. Морская, д. 5/1, к. 3

Паспорт дома

Здание

Как проверить УК своего дома за 2 минуты

Капремонт

Кворум общего собрания

Проведите собрание без путаницы в документах

Следить за этим домом

Частые вопросы об этом доме