Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 117

Какого года постройки дом по адресу Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 117?

1966 год постройки.

Сколько этажей и квартир в доме?

5 этажей.

Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?

Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 782,35 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 1 043,14 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 1 564,7 м².

Признан ли дом аварийным?

Да, дом признан аварийным. Дата признания: 5 апреля 2022.

Как получить реестр собственников этого дома?

Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.

Как сменить управляющую компанию в этом доме?

Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 782,35 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подготовить собрание

Как создать совет дома?

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 782,35 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.