Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 5
Источник: открытые данные ФРТ, ГИС ЖКХ · обновлено 24 августа 2026 · ФИО собственников не публикуем
Дом 1965 года: 4 этажа, 70 квартир. В программе капремонта; взносы собираются через регионального оператора.
В программе капремонтаРегиональный оператор
Нужно больше? Подготовить собрание · Проверить перед покупкой · Получать изменения по дому
Паспорт дома
Здание
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 4
- Квартир
- 70
- Общая площадь
- 2 788,76 м²
- Жилая площадь
- 2 425,8 м²
- Жителей
- 168
- Управляющая организация
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛНЫШКО" (УО)
- Телефон УК
- 79515629776
- Email УК
- uk-sun24@yandex.ru
Как проверить УК своего дома за 2 минуты
- Откройте портал ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru
- В меню «Реестры» выберите «Реестр объектов жилищного фонда» и найдите свой дом по адресу
- Откройте «Сведения об объекте жилищного фонда» — в сведениях об управлении домом указаны организация, способ управления и лицензия
Капремонт
- Способ накопления
- Счет регионального оператора
- Собрано взносов
- 1 174 593,56 тыс. ₽
- Потрачено
- 32 313 103,35 тыс. ₽
- Остаток
- 5 944 760,28 тыс. ₽
Кворум общего собрания
Считается от площади помещений собственников — жилых и нежилых (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). База: 2 788,76 м².
Разбивки по жилым и нежилым нет — взята общая площадь по данным ФРТ; в неё может быть включена площадь общего имущества.
- Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 1 394,38 м²
- Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 1 859,18 м²
- Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 2 788,76 м²
Точный расчёт — по площадям помещений из документов дома.
Проведите собрание без путаницы в документах
- Пороги кворума по этому дому — бесплатно, прямо на этой странице
- Список помещений дома из открытых данных НСПД — бесплатно после регистрации
- Готовый текст запроса реестра в управляющую организацию — бесплатно в кабинете
- Бюллетени для голосования, протокол и акт передачи — по тарифу «Одно собрание»
Так выглядят бюллетень и протокол, которые вы получите
Продолжить подготовку собранияЕщё не готовы регистрироваться? Скачайте готовый шаблон запроса в управляющую организацию
Проверяете квартиру перед покупкой?
Собрали факты, которые стоит проверить до задатка: аварийность, износ, капремонт и энергоэффективность.
- Аварийность
- Дом не значится в реестре аварийных ФРТ на 1 августа 2026
- Износ
- нет данных
- Капремонт
- В программе капремонта с — года, Счет регионального оператора
- Энергоэффективность
- Класс не присвоен
Это факты из открытых источников, а не оценка состояния, стоимости или безопасности дома.
Полный отчёт пока готовим. Оставьте заявку — пришлём пример и предложим купить только после готовности.
Следить за этим домом
Сообщим, если дом признают аварийным.
Частые вопросы об этом доме
Какого года постройки дом по адресу Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 5?
1965 год постройки.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа, 70 квартир.
Какой кворум нужен для общего собрания собственников в этом доме?
Кворум собрания, выбор УК, способ управления, спецсчёт (более 50 % — от всех собственников): 1 394,38 м². Капитальный ремонт, реконструкция, использование общего имущества (⅔ — от общего числа голосов собственников): 1 859,18 м². Уменьшение общего имущества (100 % — согласие всех собственников): 2 788,76 м².
Признан ли дом аварийным?
Нет, в реестре аварийных домов ФРТ этот дом не значится.
Как получить реестр собственников этого дома?
Реестр собственников обязана бесплатно предоставить управляющая организация — инициатору общего собрания, в течение пяти дней с обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Сервис публикует только обезличенные данные: ФИО собственников не раскрываются.
Как сменить управляющую компанию в этом доме?
Решение о выборе управляющей организации принимает общее собрание: «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 1 394,38 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.
Как создать совет дома?
Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников (ст. 161.1 ЖК РФ). Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники более 1 394,38 м²; решение принимается большинством голосов участников собрания.
Как перейти на спецсчёт капремонта?
Способ формирования фонда капитального ремонта меняет общее собрание (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ): «за» должны проголосовать собственники, владеющие в сумме более 1 394,38 м² помещений в доме — это более 50 % голосов от общего числа голосов собственников, а не от участников собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Расчёт по данным ФРТ; точный порог — по площадям помещений из документов дома.
Как в этом доме копят взносы на капитальный ремонт?
Счет регионального оператора.
Все дома улицы ул. Плехановская →
Соседние дома на улице ул. Плехановская
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 10, 1963 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 11, 1964 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 12, 1967 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 13, 1984 г., 5 этажей
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 14, 1989 г., 5 этажей
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 15, 1994 г., 2 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 3, 1965 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 4, 1965 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 6, 1965 г., 4 этажа
- Воронеж-45, ул. Плехановская, д. 7, 1966 г., 4 этажа
Другие дома города Воронеж-45
Источник: открытые данные ФРТ, ГИС ЖКХ · обновлено 24 августа 2026 · ФИО собственников не публикуем